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Baufinanzierung für Kapitalanleger
.:: Baufinanzierung: Kapitalanleger
Kapitalanlegerfinanzierung

:: Immobilienerwerb als Kapitalanlage
Sie möchten eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben?

Dann sind bei uns richtig. Eine Immobilie als Kapitalanlage kann die optimale Ergänzung Ihrer Altersvorsorge bedeuten und so einen gesicherten Ruhestand bieten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit auch zusätzlich Steuervorteile zu nutzen.

In unserem Angebot aus über 30 Banken können wir Ihnen für den Erwerb einer Immobilie als Kapitalanlage den richtigen Finanzierungspartner vorschlagen.

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:: Modellvarianten
Für unsere Kunden haben wir drei individuelle „BauFi-Pakete“ geschnürt. Hier finden sicherlich auch Sie Ihr persönliches Wunschprogramm! Weitere Infos>

Was wird finanziert?
Wieviel Eigenkapital muss ich haben?
Werden auch Großprojekte finanziert?
Wieviel Kosten fallen beim Erwerb einer Immobilie an?
Wie beantrage ich das Darlehen?
Was muss ich bei der Finanzierung beachten?
Weitere häufig gestellte Fragen
Wie funktioniert die Beantragung und Abwicklung eines Darlehens?

Was wird finanziert?

Vorwiegend wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien (max. 40% Gewerbeanteil).Nicht finanziert werden: Tankstellen, Ferienanlagen, Sportcenter, Altenheime etc. Je nach Bonität können die Nebenkosten mitfinanziert werden.

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Wieviel Eigenkapital muss ich haben?

Grundsätzlich benötigen Sie kein Eigenkapital zum Kauf einer vermieteten oder selbstgenutzten Wohneinheit. Der Einsatz von Eigenkapital reduziert jedoch den zu zahlenden Zins um ca. 0,30% bis 0,50%. Die Höhe des Eigenkapitals kann die Summe der Nebenkosten wie Makler, Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten betragen, im besten Fall noch 20% des Kaufpreises der Immobilie. So erhöhen Sie die Auswahl der Banken und sichern sich die günstigsten Zinskonditionen.

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Werden auch Großprojekte finanziert?

Grundsätzlich nicht. Wohnimmobilien bis ca. 6 Wohneinheiten und einem Gewerbeanteil von bis zu 50%´sind über BauFi-Aktiv finanzierbar.

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Wieviel Kosten fallen beim Erwerb einer Immobilie an?

Maklerprovision(kann ggf. verhandelbar sein) 3-7% des Kaufpreises zzgl. der ges. MwSt.
Notar- und Gerichtskosten ca 1,5% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer 3,5% - 5,0% des Kaufpreises
Gebühr für die Beleihungswertermittlung sowie für die Bearbeitung des Darlehens 0-1% der Darlehenssumme.

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Unsere Dienstleistung: Sitemap:
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BauFi-Aktiv vergleicht täglich bis 30 Banken auf ihren Zins (Zinssatz) um Ihre Hausfinanzierung durch Zinsvergleich so günstig wie möglich zu gestalten. Täglich bieten wir Ihnen die beste Bank für Ihre Baufinanzierung.
Baufinanzierung günstig:
Baufinanzierung Konditionen hängen beim Immobilienkredit von der Höhe der Darlehen im Verhältnis zum Kaufpreis / Marktwert Ihrer Immobilie ab. Die Konditionen (Kreditzinsen, Hypothekenzinsen) der Finanzierung werden durch unseren Baugeld Vergleich in Verbindung mit Förderdarlehen z.B:KFW (Kreditanstalt für Wiederaufbau –KFW) optimiert.
Baufinanzierung Rechner:
Eine Baufinanzierung Berechnung können Sie auch mit unseren Kreditrechner selbst durchführen um das Darlehen / Kredite mit Tilgung selbst beim Hauskauf zu prüfen.
Zinsen Baufinanzierung:
Täglich aktualisiert können Sie selbst den die Zinsentwicklung auf unserer Seite verfolgen. Gerne erstellen wir Ihnen auch Ihren individuellen Zinssatz für Ihre Baufinanzierung.
Baufinanzierung ohne Eigenkapital:
Baufinanzierung und Eigenkapital gehören normalerweise zusammen. Doch oft junge Familien haben noch nicht genug Zeit um sich das Kapital anzusparen. Auch hierfür stehen uns geeignete Banken mit guten Zinsen zur Verfügung.
Baufinanzierung Tipps:
Beispiele für eine Baufinanzierung, Beispielrechnungen, Ratgeber zum Thema Bauen, kaufen und renovieren finden Sie auch ausführlich auf unserer Seite: Ratgeber Baufinanzierung.
Umschulden / Forwarddarlehen / Umschuldung Baukredit:
Umschulden können alle Immobilienbesitzer bereits bis 60 Monate vor Ablauf der bestehenden Zinsfestschreibungszeit. Hypothekendarlehen Umschuldung kann sich lohnen. Umschuldung günstig gestalten mit BauFi-Aktiv.
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Egal ob Sie planen Ihr Bad, Küche, Heizung oder Dach zu erneuern oder eine Photovoltaik (Fotovoltaik) Anlage oder in regenerative Energien investieren möchten, BauFi-Aktiv hat die passende Lösung mit einem günstigen Zinssatz. Hierbei auch KFW Förderungen berücksichtigt.
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